Professionelle Hausverwaltung im Raum Darmstadt: Immobilien-Schröder e. K.

Die Verwaltung von Anlageimmobilien, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser und WEG-Wohnanlagen nimmt viel Zeit und Aufwand in Anspruch. Nur wenige Eigentümer solcher Immobilien haben die Möglichkeit, sich um alle anfallenden Verwaltungsaufgaben in Eigenregie zu kümmern. Zudem verfügen viele Eigentümer nicht über die notwendigen Kenntnisse, um alle Aufgaben, die mit der Verwaltung von Immobilien zusammenhängen, problemlos erledigen zu können. Eine hervorragende Lösung ist in diesem Fall die Inanspruchnahme einer professionellen Hausverwaltung. Wir von Immobilien-Schröder e. K. stehen Ihnen hierfür im gesamten Raum Darmstadt, Köln und Stuttgart gerne zur Verfügung. Langjährige Erfahrung und eine umfassende Expertise im Bereich der Hausverwaltung machen uns zu einem kompetenten und leistungsstarken Partner, auf den Sie sich stets verlassen können. Dies gilt übrigens nicht nur für die Verwaltung von Anlageimmobilien und gewerblichen Objekten. Auf Wunsch übernehmen wir nicht nur die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und entlasten Sie dadurch wesentlich, sondern auch die Verwaltung des Sondereigentums.

Vielfältige Aufgaben, kompetent erledigt!

L e i d e r ..... aus vielfältigen Gründen nehmen wir nach mehr als 40 Jahren keine weiteren WEG-Verwaltungen mehr an.

Die von uns durchgeführte Hausverwaltung beinhaltet abhängig vom individuell abzuschließenden Vertrag die unterschiedlichsten Aufgaben, die von uns im Namen der Eigentümer kompetent und zuverlässig wahrgenommen und erledigt werden. Es kann sich dabei sowohl um wirtschaftliche als auch technische Verwaltungsaufgaben handeln. Unter anderem zeichnen wir als bestellte Hausverwalter verantwortlich für die Durchführung der jährlichen Nebenkostenabrechnung, das Verhandeln sowie die Gestaltung von Mietverträgen, die Vereinnahmung des Mietzinses von den Mietern sowie Anpassung von Mietpreisen.

Weiterhin beauftragen wir im Namen der Eigentümer zum Beispiel Versorgungs- und Entsorgungsleistungen und stellen deren Bezahlung sicher. Regelmäßige Reportings und Optimierungsanalysen führen wir ebenso durch wie die Kontrolle des ordnungsgemäßen Betriebs von Einrichtungen wie der Klingelanlage, Aufzügen und Heizungsanlagen und die bedarfsgerechte Beauftragung von Instandhaltungs- und Reparaturleistungen. Ebenso beauftragen wir externe Dienstleister wie etwa Hausmeisterservices oder Messdienste und kontrollieren deren Tätigkeiten. Nicht zuletzt ist es möglich, Wohnungsabnahmen sowie die Neuvermietung von uns durchführen zu lassen.

Zu den Aufgaben im Bereich der WEG-Verwaltung gehören zum Beispiel die Erstellung von Hausordnungen und der Abschluss angemessener Gebäudeversicherungen, wie etwa Haftpflichtversicherungen und Feuerversicherungen. Wir kontrollieren die Zahlungseingänge der Hausgelder und der vereinbarten Instandhaltungsrücklage, erstellen die Jahresabrechnungen und die Wirtschaftspläne. Darüber hinaus ist es möglich, die Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturleistungen in unsere Hände zu legen. Nicht zuletzt sorgen wir für die ordnungsgemäße Herstellung von Energieversorgungsanschlüssen sowie Fernmelde- und Rundfunkanschlüssen und überprüfen sorgfältig alle Rechnungen und deren Bezahlung.

Die permanente Weiterbildung gewährleistet auch hier einen aktuellen Wissenstand im Bereich Verwaltung.

Immobilien-Schröder e. K. Darmstadt - Mehr als nur Hausverwaltung

Neben unserer Tätigkeit als Hausverwalter und Immobilienmakler stehen wir Ihnen unter anderem für die Durchführung einer geordneten Vermögensnachfolgeplanung zur Verfügung. Diese ist in der heutigen Zeit mit Hinblick auf gültige EU-Regelungen besonders wichtig. Wollen Sie nicht riskieren, dass Ihr Lebenswerk nach Ihrem Tod zunichte gemacht wird, planen Sie schon jetzt gemeinsam mit uns die Vermögensnachfolge und sorgen Sie dafür, dass es nicht aufgrund von Unklarheiten zu Streitigkeiten innerhalb der Familie kommt, die auf Ungerechtigkeiten in den getroffenen Nachfolgeregelungen folgen. Wir unterstützen Sie dabei aufgrund unserer langjährigen Erfahrung mit Rat und Tat - individuell und kompetent.

Wir erbringen jedoch keine Rechtsberatung oder Steuerberatung, hier verweisen wir regelmäßig an die entsprechenden Berufsbranchen.