Superrendite auf den Kaufpreis statt Minuszinsen auf der Bank

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Datenblatt
externe Objnr19080_HB_K_91-405
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ64283
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Vermietbare Fläche55 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätGehoben
externe Objnr19080_HB_K_91-405 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ64283
OrtDarmstadt LandDeutschland
Vermietbare Fläche55 m² BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug AusstattungsqualitätGehoben

Hinweis zur Provision: 3.600,00 € vom Käufer - verdient und fällig bei Protokollierung

Details zur Immobilie
7,5 % Rendite vor Steuern auf den Kaufpreis, inkl. Nebenerwerbskosten immerhin noch 6,82 % - da sollten Sie nicht zögern!!

Diese Kapitalanlage ist außer für gewerblich orientierten Anlager auch für private Kleinanleger interessant.
Sie erwerben hier eine Juniorsuite mit 35,65 m² Apartmentfläche plus 19,14 m² anteilige Funktionsfläche, insgesamt also 54,79 m² bewertbare Fläche zu einem Miteigentumsanteil von 91/10.000 auf einem 2.220 m² großen Grundstück.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Restaurant mit Bar und Außenterrasse sowie verschiedene Konferenzräume.

Ein Tiefgaragenstellplatz (auf Hebebühne) gehört auch dazu.

Das 4*Hotel ist modernisiert und der langjährige Pachtvertrag wurde bis 2029 verlängert, mit einer Option von weiteren 2 x 5 Jahren.

Die monatliche Ausschüttung betrug im Jahre 2018 - 774,97 EUR, die Betriebskosten gemäß Wirtschaftsplan für 2019 monatlich 206,60 € inkl. Grundsteuer.

Zwischenverwertung vorbehalten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Barrierefrei in alle Etagen !!

4-Sterne-Klassifizierung, was gerade Geschäftsreisende besonders schätzen.

Ein schönes Foyer, ein gut geführtes Restaurant und eine Bar runden das Ensemble ab. Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Aufzuganlage in alle Etagen.

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos ähnlich sind und dem angebotenen Apartment nicht zu 100 % entsprechen können.

Sie haben noch Fragen? Dann bitte schnell melden.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage, nur ca. 10 Gehminuten bis zur Fußgängerzone.

Die A 5 sowie die A 67 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Somit ist man auch in ca. 20 Autominuten am Frankfurter Flughafen, der auch gut mit dem Darmstädter Airliner erreichbar ist.
Gemäß DSGVO werden wir Ihre uns übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und der damit ggf. weiterführenden Tätigkeiten (Besichtigung, Mietvertrag) speichern. Dritten (hier Vermieter zur Entscheidung) werden wir Ihre Daten nur nach vorheriger Mitteilung weitergeben.
Sollte es zu keiner Geschäftsverbindung kommen, werden Ihre Daten spätestens nach 6 Monaten blockiert, da E-Mails eine gesetzliche Aufbewahrungsfrist von 6 Jahren haben. Sollten Sie eine frühere Sperrung wünschen, schreiben Sie uns bitte einfach eine E-Mail: d.s.i@t-online.deUnsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vor-behalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und der Beschaffenheit übernommen werden.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass wir, "Immobilien-Schröder", Ihre Kontaktdaten und den Schriftverkehr digital erfassen und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder elektronisch kontaktieren und informieren.

Bitte beachten Sie: Als Immobilienvertriebsbüro sind wir nach § 2 Abs, 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir bei Kontaktaufnahme Ihre Daten erfassen, unter Vorlage Ihres Personalausweises oder Reisepasses, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Ansonsten können wir leider keine weiteren Informationen erteilen und auch keine Besichtigung des Objektes durchführen.

Das GwG sieht vor, dass die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren sind.

Gleichzeitig machen wir an dieser Stelle noch einmal auf Ihr Widerrufsrecht für Verbraucher aufmerksam. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, dies bedeutet ab Erhalt unserer Rückantwort auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Fax und Telefon. Ihren Widerruf können Sie dann innerhalb von 14 Tagen formlos unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und mit Datum versehen an unsere E-Mail-Adresse: dsi-da@t-online.de oder per Brief erklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist wünschen, verzichten Sie automatisch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht.
Kaufpreis124.000 €
Provision3.600,00 € vom Käufer - verdient und fällig bei Protokollierung
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)774,97 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandModernisiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis1994
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandModernisiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis1994
Kaufpreis124.000 €
Provision3.600,00 € vom Käufer - verdient und fällig bei Protokollierung
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)774,97 €
Beschreibung der Immobilie 7,5 % Rendite vor Steuern auf den Kaufpreis, inkl. Nebenerwerbskosten immerhin noch 6,82 % - da sollten Sie nicht zögern!!

Diese Kapitalanlage ist außer für gewerblich orientierten Anlager auch für private Kleinanleger interessant.
Sie erwerben hier eine Juniorsuite mit 35,65 m² Apartmentfläche plus 19,14 m² anteilige Funktionsfläche, insgesamt also 54,79 m² bewertbare Fläche zu einem Miteigentumsanteil von 91/10.000 auf einem 2.220 m² großen Grundstück.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Restaurant mit Bar und Außenterrasse sowie verschiedene Konferenzräume.

Ein Tiefgaragenstellplatz (auf Hebebühne) gehört auch dazu.

Das 4*Hotel ist modernisiert und der langjährige Pachtvertrag wurde bis 2029 verlängert, mit einer Option von weiteren 2 x 5 Jahren.

Die monatliche Ausschüttung betrug im Jahre 2018 - 774,97 EUR, die Betriebskosten gemäß Wirtschaftsplan für 2019 monatlich 206,60 € inkl. Grundsteuer.

Zwischenverwertung vorbehalten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Ausstattung der Immobilie Barrierefrei in alle Etagen !!

4-Sterne-Klassifizierung, was gerade Geschäftsreisende besonders schätzen.

Ein schönes Foyer, ein gut geführtes Restaurant und eine Bar runden das Ensemble ab. Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Aufzuganlage in alle Etagen.

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos ähnlich sind und dem angebotenen Apartment nicht zu 100 % entsprechen können.

Sie haben noch Fragen? Dann bitte schnell melden.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage, nur ca. 10 Gehminuten bis zur Fußgängerzone.

Die A 5 sowie die A 67 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Somit ist man auch in ca. 20 Autominuten am Frankfurter Flughafen, der auch gut mit dem Darmstädter Airliner erreichbar ist.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gemäß DSGVO werden wir Ihre uns übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und der damit ggf. weiterführenden Tätigkeiten (Besichtigung, Mietvertrag) speichern. Dritten (hier Vermieter zur Entscheidung) werden wir Ihre Daten nur nach vorheriger Mitteilung weitergeben.
Sollte es zu keiner Geschäftsverbindung kommen, werden Ihre Daten spätestens nach 6 Monaten blockiert, da E-Mails eine gesetzliche Aufbewahrungsfrist von 6 Jahren haben. Sollten Sie eine frühere Sperrung wünschen, schreiben Sie uns bitte einfach eine E-Mail: d.s.i@t-online.deUnsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vor-behalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und der Beschaffenheit übernommen werden.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass wir, "Immobilien-Schröder", Ihre Kontaktdaten und den Schriftverkehr digital erfassen und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder elektronisch kontaktieren und informieren.

Bitte beachten Sie: Als Immobilienvertriebsbüro sind wir nach § 2 Abs, 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir bei Kontaktaufnahme Ihre Daten erfassen, unter Vorlage Ihres Personalausweises oder Reisepasses, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Ansonsten können wir leider keine weiteren Informationen erteilen und auch keine Besichtigung des Objektes durchführen.

Das GwG sieht vor, dass die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren sind.

Gleichzeitig machen wir an dieser Stelle noch einmal auf Ihr Widerrufsrecht für Verbraucher aufmerksam. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, dies bedeutet ab Erhalt unserer Rückantwort auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Fax und Telefon. Ihren Widerruf können Sie dann innerhalb von 14 Tagen formlos unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und mit Datum versehen an unsere E-Mail-Adresse: dsi-da@t-online.de oder per Brief erklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist wünschen, verzichten Sie automatisch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht.
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