Sie werden sich verlieben in diese schöne ruhige Nichtraucher-Wohnung - frei ab 01. Mai

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Datenblatt
externe Objnr24142_DA_BA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ64295
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Warmwasserversorgungüber Zentralheizung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
externe Objnr24142_DA_BA NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ64295
OrtDarmstadt LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m² Warmwasserversorgungüber Zentralheizung
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartDuplex
BalkonJa Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben

Hinweis zur Provision: Bei Protokollierung ist vom Käufer (m/w) eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen, der Verkäufer (m/w) zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Details zur Immobilie
Sie werden diese helle, modernisierte, gepflegte und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Südwestbalkon (16,5 m²) lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfriustig einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer freistehenden ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage nicht weit vom Hauptbahnhof und der Technischen Hochschule Darmstadts
Sie wurde vor ca. 1 Jahr renoviert und ist nach kleinen Schönheitsreparaturen für die eigenen Bedürfnisse sofort beziehbar …… und die Einbauküche ist auch schon drin.
Gemäß Abrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld inkl. Tiefgarage 452,00 €, davon umlegbare Betriebskosten 230,00 €, nicht umlegbare Betriebskosten 95,00 € und der Rücklagenanteil bei ca. 127,00 €

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und 1 Duplexparker in der Tiefgarage beträgt 320.000,00 €.

Ein zweiter Parker kann für ebenfalls 7.500 € erworben werden.
Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

> Laminat ähnlicher Fußboden in allen Räumen, Fließen in Bad und Gäste-WC, heller PVC-Boden in der Küche
> Einbauküche
> Rollläden in allen Räumen
> zum Teil abschließbare Kunststofffenster
> Waschmaschinenanschluss in der Küche
> die Zentralheizung wurde in 2017 erneuert
Vom Standort der Wohnung in einem südwestlichen Wohnviertel von Darmstadt ist es auch nicht weit bis zur Technischen Universität Darmstadt, zum Hauptbahnhof oder auch zum Darmstädter Kreuz auf die A5 und die A 67.

Darmstadt ist eine Großstadt in der Mitte von Deutschland. Sie ist nach Frankfurt/Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt in Hessen. Von Darmstadt aus sind Sie schnell in alle Richtungen ob Odenwald, Taunus, Heidelberg, an die Weinstraße oder auch nach Straßburg. Also wunderbar zentral.
Bitte beachten Sie: Aufgrund der DSGVO überreichen wir zunächst kein weiteres Exposé, nach dieser Besichtigung und bei weiterem Interesse erhalten Sie selbstverständlich alle zum Kaufvertrag erforderlichen Unterlagen. Ein Kurzexposé können Sie sich hier ausdrucken.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und der Beschaffenheit des Objekts übernommen werden.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass wir, "Immobilien-Schröder", Ihre Kontaktdaten und den Schriftverkehr digital erfassen und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder elektronisch kontaktieren und informieren dürfen.
Bitte beachten Sie: Als Immobilienvertriebsbüro sind wir nach § 2 Abs, 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir bei Kontaktaufnahme Ihre Daten erfassen, unter Vorlage Ihres Personalausweises oder Reisepasses, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Ansonsten können wir leider keine weiteren Informationen erteilen und auch keine Besichtigung des Objektes durchführen.

Das GwG (Geldwäschegesetz) sieht vor, dass die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren sind.
Gleichzeitig machen wir an dieser Stelle noch einmal auf Ihr Widerrufsrecht für Verbraucher aufmerksam. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, dies bedeutet ab Erhalt unserer Rückantwort auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Fax und Telefon. Ihren Widerruf können Sie dann innerhalb von 14 Tagen formlos unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, die Objekt-Nummer und mit Datum versehen an unsere E-Mail-Adresse: dsi-da(@)t-online.de oder per Brief erklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt kurzfristig. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist wünschen, verzichten Sie automatisch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht.
Kaufpreis302.500 €
ProvisionBei Protokollierung ist vom Käufer (m/w) eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen, der Verkäufer (m/w) zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Währung
Stellplatzkaufpreis7.500 €
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisJa
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisJa
Kaufpreis302.500 €
ProvisionBei Protokollierung ist vom Käufer (m/w) eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen, der Verkäufer (m/w) zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Währung
Stellplatzkaufpreis7.500 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Sie werden diese helle, modernisierte, gepflegte und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Südwestbalkon (16,5 m²) lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfriustig einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer freistehenden ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage nicht weit vom Hauptbahnhof und der Technischen Hochschule Darmstadts
Sie wurde vor ca. 1 Jahr renoviert und ist nach kleinen Schönheitsreparaturen für die eigenen Bedürfnisse sofort beziehbar …… und die Einbauküche ist auch schon drin.
Gemäß Abrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld inkl. Tiefgarage 452,00 €, davon umlegbare Betriebskosten 230,00 €, nicht umlegbare Betriebskosten 95,00 € und der Rücklagenanteil bei ca. 127,00 €

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und 1 Duplexparker in der Tiefgarage beträgt 320.000,00 €.

Ein zweiter Parker kann für ebenfalls 7.500 € erworben werden.
Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie > Laminat ähnlicher Fußboden in allen Räumen, Fließen in Bad und Gäste-WC, heller PVC-Boden in der Küche
> Einbauküche
> Rollläden in allen Räumen
> zum Teil abschließbare Kunststofffenster
> Waschmaschinenanschluss in der Küche
> die Zentralheizung wurde in 2017 erneuert
Hier befindet sich die Immobilie Vom Standort der Wohnung in einem südwestlichen Wohnviertel von Darmstadt ist es auch nicht weit bis zur Technischen Universität Darmstadt, zum Hauptbahnhof oder auch zum Darmstädter Kreuz auf die A5 und die A 67.

Darmstadt ist eine Großstadt in der Mitte von Deutschland. Sie ist nach Frankfurt/Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt in Hessen. Von Darmstadt aus sind Sie schnell in alle Richtungen ob Odenwald, Taunus, Heidelberg, an die Weinstraße oder auch nach Straßburg. Also wunderbar zentral.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte beachten Sie: Aufgrund der DSGVO überreichen wir zunächst kein weiteres Exposé, nach dieser Besichtigung und bei weiterem Interesse erhalten Sie selbstverständlich alle zum Kaufvertrag erforderlichen Unterlagen. Ein Kurzexposé können Sie sich hier ausdrucken.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und der Beschaffenheit des Objekts übernommen werden.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass wir, "Immobilien-Schröder", Ihre Kontaktdaten und den Schriftverkehr digital erfassen und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder elektronisch kontaktieren und informieren dürfen.
Bitte beachten Sie: Als Immobilienvertriebsbüro sind wir nach § 2 Abs, 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir bei Kontaktaufnahme Ihre Daten erfassen, unter Vorlage Ihres Personalausweises oder Reisepasses, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Ansonsten können wir leider keine weiteren Informationen erteilen und auch keine Besichtigung des Objektes durchführen.

Das GwG (Geldwäschegesetz) sieht vor, dass die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren sind.
Gleichzeitig machen wir an dieser Stelle noch einmal auf Ihr Widerrufsrecht für Verbraucher aufmerksam. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, dies bedeutet ab Erhalt unserer Rückantwort auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Fax und Telefon. Ihren Widerruf können Sie dann innerhalb von 14 Tagen formlos unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, die Objekt-Nummer und mit Datum versehen an unsere E-Mail-Adresse: dsi-da(@)t-online.de oder per Brief erklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt kurzfristig. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist wünschen, verzichten Sie automatisch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht.
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Herr Dieter Schröder
Theodor-Heuss-Str. 20
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