Im Frühjahr im neuen Zuhause - helle Wohnung in gepflegtem 5-Familienhaus

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Datenblatt
externe Objnr23139_Eber_ETW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64297
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Warmwasserversorgungüber Zentralheizung
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
AusstattungsqualitätNormal
externe Objnr23139_Eber_ETW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64297
OrtDarmstadt LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Warmwasserversorgungüber Zentralheizung BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa AusstattungsqualitätNormal

Hinweis zur Provision: Bei Kaufvertragsabschluss bzw. Protokollierung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. (=10.531,50 €) Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Details zur Immobilie
Für kleine Familie oder Paar bestens geeignet
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon (12 m²) befindet sich im 1. OG einer 6-Familien-Doppelhaushälfte am Ende einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - mit grüner Umgebung.
Nach einer Renovierung (neue Tapeten und / oder Anstrich) sowie Austausch der Fußböden bis auf Flur, Bad und ggf. Wohnzimmer ist die Wohnung kurzfristig beziehbar.
Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Gemäß Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld mtl. 292,00 €, davon umlegbar 160,00 € bei sehr geringem Wasser- und Heizungsverbrauch.

In der WEG bestehen keine Geldrückstände.

Ein Außenstellplatz am Haus kann für 7.000 € erworben werden.

Bitte beachten Sie: aufgrund der DSGVO verschicken wir zunächst kein weiteres Exposé, nach Besichtigung und weiterem Interesse erhalten Sie selbstverständlich alle zum Kaufvertrag erforderlichen Unterlagen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

> Laminat ähnlicher Fußboden im Wohnzimmer, Fließen in Bad und Flur
> Rollläden an allen Fenstern
> abschließbare Kunststofffenster mit Doppelverglasung
> Waschmaschinenanschluss in der Küche und auch im Wasschraum im Keller
> Fahrradraum im Keller
> Heizkessel erneuert in 1994
Darmstadt ist eine Großstadt in der Mitte von Deutschland. Sie ist nach Frankfurt/Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt in Hessen. Am Fuße des Odenwalds und der Bergstraße liegt der malerische, dorfähnliche Stadtteil Darmstadt-Eberstadt, der für die weiter südlich gelegene Burg Frankenstein bekannt ist, die möglicherweise als Inspiration für Mary Shelleys Roman diente. Leider findet das jährliche Halloweenfest vorerst nicht mehr statt, da die Burg saniert wird. Die Gegend ist von zahlreichen traditionellen hessischen Fachwerkhäusern geprägt und an der Modau, einem Nebenfluss des Rheins, gibt es mehrere historische Mühlen. Auf dem Eberstädter Marktplatz finden Ernte- und Feiertagsfeste statt.
Im Frühjahr haben Sie es nicht weit bis zur Bergstraße, an der Sie sich an der Blütenpracht der Bäume erfreuen können.
Vom Standort der Wohnung in einem östlichen Wohnviertel von Eberstadt (links der Reuterallee) ist es auch nicht weit bis zum Bahnhof Pfungstadt oder auch zur A5 in alle Richtungen und der B3 nach Darmstadt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vor-behalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und der Beschaffenheit des Objektes übernommen werden.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass wir, "Immobilien-Schröder", Ihre Kontaktdaten und den Schriftverkehr digital erfassen und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder elektronisch kontaktieren und informieren dürfen.

Bitte beachten Sie: Als Immobilienvertriebsbüro sind wir nach § 2 Abs, 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir bei Kontaktaufnahme Ihre Daten erfassen, unter Vorlage Ihres Personalausweises oder Reisepasses, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Ansonsten können wir leider keine weiteren Informationen erteilen und auch keine Besichtigung des Objektes durchführen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren sind.

Gleichzeitig machen wir an dieser Stelle noch einmal auf Ihr Widerrufsrecht für Verbraucher aufmerksam. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, dies bedeutet ab Erhalt unserer Rückantwort auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Fax und Telefon. Ihren Widerruf können Sie dann innerhalb von 14 Tagen formlos unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie die Objektnummerund mit Datum versehen an unsere E-Mail-Adresse: dsi-da@t-online.de oder per Brief erklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist wünschen, verzichten Sie automatisch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht.
Kaufpreis295.000 €
ProvisionBei Kaufvertragsabschluss bzw. Protokollierung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. (=10.531,50 €) Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Währung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisJa
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisJa
Kaufpreis295.000 €
ProvisionBei Kaufvertragsabschluss bzw. Protokollierung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. (=10.531,50 €) Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Für kleine Familie oder Paar bestens geeignet
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon (12 m²) befindet sich im 1. OG einer 6-Familien-Doppelhaushälfte am Ende einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - mit grüner Umgebung.
Nach einer Renovierung (neue Tapeten und / oder Anstrich) sowie Austausch der Fußböden bis auf Flur, Bad und ggf. Wohnzimmer ist die Wohnung kurzfristig beziehbar.
Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Gemäß Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld mtl. 292,00 €, davon umlegbar 160,00 € bei sehr geringem Wasser- und Heizungsverbrauch.

In der WEG bestehen keine Geldrückstände.

Ein Außenstellplatz am Haus kann für 7.000 € erworben werden.

Bitte beachten Sie: aufgrund der DSGVO verschicken wir zunächst kein weiteres Exposé, nach Besichtigung und weiterem Interesse erhalten Sie selbstverständlich alle zum Kaufvertrag erforderlichen Unterlagen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie > Laminat ähnlicher Fußboden im Wohnzimmer, Fließen in Bad und Flur
> Rollläden an allen Fenstern
> abschließbare Kunststofffenster mit Doppelverglasung
> Waschmaschinenanschluss in der Küche und auch im Wasschraum im Keller
> Fahrradraum im Keller
> Heizkessel erneuert in 1994
Hier befindet sich die Immobilie Darmstadt ist eine Großstadt in der Mitte von Deutschland. Sie ist nach Frankfurt/Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt in Hessen. Am Fuße des Odenwalds und der Bergstraße liegt der malerische, dorfähnliche Stadtteil Darmstadt-Eberstadt, der für die weiter südlich gelegene Burg Frankenstein bekannt ist, die möglicherweise als Inspiration für Mary Shelleys Roman diente. Leider findet das jährliche Halloweenfest vorerst nicht mehr statt, da die Burg saniert wird. Die Gegend ist von zahlreichen traditionellen hessischen Fachwerkhäusern geprägt und an der Modau, einem Nebenfluss des Rheins, gibt es mehrere historische Mühlen. Auf dem Eberstädter Marktplatz finden Ernte- und Feiertagsfeste statt.
Im Frühjahr haben Sie es nicht weit bis zur Bergstraße, an der Sie sich an der Blütenpracht der Bäume erfreuen können.
Vom Standort der Wohnung in einem östlichen Wohnviertel von Eberstadt (links der Reuterallee) ist es auch nicht weit bis zum Bahnhof Pfungstadt oder auch zur A5 in alle Richtungen und der B3 nach Darmstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vor-behalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und der Beschaffenheit des Objektes übernommen werden.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass wir, "Immobilien-Schröder", Ihre Kontaktdaten und den Schriftverkehr digital erfassen und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder elektronisch kontaktieren und informieren dürfen.

Bitte beachten Sie: Als Immobilienvertriebsbüro sind wir nach § 2 Abs, 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir bei Kontaktaufnahme Ihre Daten erfassen, unter Vorlage Ihres Personalausweises oder Reisepasses, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Ansonsten können wir leider keine weiteren Informationen erteilen und auch keine Besichtigung des Objektes durchführen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren sind.

Gleichzeitig machen wir an dieser Stelle noch einmal auf Ihr Widerrufsrecht für Verbraucher aufmerksam. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, dies bedeutet ab Erhalt unserer Rückantwort auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Fax und Telefon. Ihren Widerruf können Sie dann innerhalb von 14 Tagen formlos unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie die Objektnummerund mit Datum versehen an unsere E-Mail-Adresse: dsi-da@t-online.de oder per Brief erklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist wünschen, verzichten Sie automatisch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht.
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