GG Esch III_Neuwertig_Niedrigenergie + barrierefrei - gerne berufstätiges Paar

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr22125_GG_Meiesch
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ64521
OrtGroß-Gerau
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Warmwasserversorgungüber Zentralheizung
BefeuerungSolar, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
externe Objnr22125_GG_Meiesch NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ64521
OrtGroß-Gerau LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Warmwasserversorgungüber Zentralheizung
BefeuerungSolar, Gas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BalkonJa AusstattungsqualitätGehoben

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Nach 8 Jahren wird diese helle neuwertige 3-Zimmer-Wohnung ) in einem in 2013 erbauten Mehrfamilienhaus neu vermietet.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit thermostatischer Regelung und ist ein Effizienzhaus nach KfW 70.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 42 m² Wohnfläche), 2 Bäder und eine Loggia (14,5 m²) und ist dem Baujahr 2013 entsprechend modern ausgestattet.

Vom großen hellen Wohnzimmer mit Glasschiebetür gelangen Sie auf den großen überdachten Südbalkon, auf den bequem Tisch und Stühle oder Liegen passen. Der Essbereich ist offen zur gut eingericheten Küche, die EBK gehört zur Wohnung.
Vom Schlafzimmer - südliche Ausrichtung - gelangen Sie direkt in ein voll eingerichtetes Bad mit Wanne, Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Über eine kleine Diele noch ein separates WC.
Rechts von der Eingangsdiele aus ist das Arbeits- oder Kinderzimmer zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Warmwasseraufbereitung, die über Solarenergie läuft.
Bodenbeläge mit großformatigen Steinfliesen, regelbare Fußbodenheizung.

Im Keller steht ein Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Durch eine Sicherheitstür gelangen Sie zum Stellplatz für ein Fahrzeug mit einem kleinen abschließbaren Abstelltraum direkt dahinter.

Das Haus ist barrierefrei, ein Personenaufzug vom Keller bis zur Etage der Wohnung ist vorhanden.
im Neubaugebiet ESCH III
In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 41 und 42. Mit der Buslinie 42 sind Sie derzeit in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum Groß-Gerau, das ca. 3 km entfernt ist.
In der Nachbarschaft gibt es einen Supermarkt und einen Friseur.
Auch zum beliebten Freizeitrevier "Fasanerie" mit schönen Spazierwegen und Spielplätzen ist es nicht weit.
Die Wohnung kann zum 01. November 2022 angemietet werden. Mindestlaufzeit 24 Monate
Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, es ist ein monatliches Mindesteinkommen in Höhe von 3.250,00 € erforderlich, da man für Wohnen nicht mehr als 40 % ausgeben sollte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zwecks Besichtigungstermin. Teilen Sie uns dazu in Ihrem Kontakt-E-Mail bitte vorab schon einmal mit, ob Sie als Paar oder Familie suchen, wer wie jung ist und wer was beruflich macht. Und wichtig, dass Sie Nichtraucher sind.

Vielleicht können Sie uns auch schon mitteilen, zu welchen Zeiten Sie am besten besichtigen können.

Vielen DANK
Netto Kaltmiete960 €
Kaltmiete960 €
Nebenkosten290 €
Gesamtmiete1.300 €
Währung
Kaution1.950 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisJa
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisJa
Netto Kaltmiete960 €
Kaltmiete960 €
Nebenkosten290 €
Gesamtmiete1.300 €
Währung
Kaution1.950 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Nach 8 Jahren wird diese helle neuwertige 3-Zimmer-Wohnung ) in einem in 2013 erbauten Mehrfamilienhaus neu vermietet.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit thermostatischer Regelung und ist ein Effizienzhaus nach KfW 70.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 42 m² Wohnfläche), 2 Bäder und eine Loggia (14,5 m²) und ist dem Baujahr 2013 entsprechend modern ausgestattet.

Vom großen hellen Wohnzimmer mit Glasschiebetür gelangen Sie auf den großen überdachten Südbalkon, auf den bequem Tisch und Stühle oder Liegen passen. Der Essbereich ist offen zur gut eingericheten Küche, die EBK gehört zur Wohnung.
Vom Schlafzimmer - südliche Ausrichtung - gelangen Sie direkt in ein voll eingerichtetes Bad mit Wanne, Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Über eine kleine Diele noch ein separates WC.
Rechts von der Eingangsdiele aus ist das Arbeits- oder Kinderzimmer zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Warmwasseraufbereitung, die über Solarenergie läuft.
Bodenbeläge mit großformatigen Steinfliesen, regelbare Fußbodenheizung.

Im Keller steht ein Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Durch eine Sicherheitstür gelangen Sie zum Stellplatz für ein Fahrzeug mit einem kleinen abschließbaren Abstelltraum direkt dahinter.

Das Haus ist barrierefrei, ein Personenaufzug vom Keller bis zur Etage der Wohnung ist vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie im Neubaugebiet ESCH III
In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 41 und 42. Mit der Buslinie 42 sind Sie derzeit in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum Groß-Gerau, das ca. 3 km entfernt ist.
In der Nachbarschaft gibt es einen Supermarkt und einen Friseur.
Auch zum beliebten Freizeitrevier "Fasanerie" mit schönen Spazierwegen und Spielplätzen ist es nicht weit.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung kann zum 01. November 2022 angemietet werden. Mindestlaufzeit 24 Monate
Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, es ist ein monatliches Mindesteinkommen in Höhe von 3.250,00 € erforderlich, da man für Wohnen nicht mehr als 40 % ausgeben sollte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zwecks Besichtigungstermin. Teilen Sie uns dazu in Ihrem Kontakt-E-Mail bitte vorab schon einmal mit, ob Sie als Paar oder Familie suchen, wer wie jung ist und wer was beruflich macht. Und wichtig, dass Sie Nichtraucher sind.

Vielleicht können Sie uns auch schon mitteilen, zu welchen Zeiten Sie am besten besichtigen können.

Vielen DANK
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